介绍。
就在1月11日，乍一看，深圳华侨城在单杠节上砍了23.34亿张照片，平山一栋商业大厦的楼价为11800。 这片土地的最终命运是300米高的建筑和50，000平方米的酒店。
海外华人城市的土壤摄影无疑为春节前的冷却市场增添了复苏的气氛，而花生则发现南山海外华人城市现在正在建设中。 天鹅湖花园的第三阶段已经结束了。
结果，花生以网速赶往项目办公室。
哦，再见。
有四座超高层住宅.
继续海外华人城市的豪宅风格。
套房面积为90%。
天鹅湖花园第三阶段位于华侨道与象山中路交汇处。
天鹅湖花园第三阶段由深圳华侨城房地产有限公司开发。 根据相关规划图，该项目占地面积约40200座，总建筑面积约299000座，容积率为4.65座。
资料来源：方鑫网络。
其中，该项目的住宅面积为136500，地下商业面积为43300，其他项目还配备了公共设施，包括巴士的第一和最后一站。
该项目计划的整个大楼只有一座，但A座51层，B座51层，C座52层，D座52层，共有4座超高层住宅底部的商业裙楼。 这所房子的总数是1116。
资料来源：方鑫网络。
更令人惊讶的是，项目中的所有内部面积都小于90。
从华侨城北地铁站B出口，旁边是燕汉花园。 靠近燕山花园的是天鹅湖花园的第三阶段，这可能是近两年来华侨城市最接近地铁的新建筑。
从盐汉花园向西看，正在建造的建筑的顶层上覆盖着绿色，塔式起重机正忙着向左和向右拐。
根据实证主义的精神，花生全方位的零死角对该项目进行了探索。
项目北侧为华侨道路，华侨道路对面为中国航空沙河工业区和废弃土地。 目前，辅路在辅路两侧的施工和翻新中都是绿树成荫的。
在辅助道路的入口处，偶尔有建筑车辆进出。
该项目的总体结构是对称阶梯的前两个侧面到辅助道路，后面是两个相对宽的间隙。
在一些建筑物的中部安装了金属黑色玻璃窗框，这显然延续了海外华人城市的风格。
该项目开始增加玻璃窗框。
沿着辅助道路向西走，我来到象山东街，位于象山东街项目入口处，那里有低层裙子和钢管。
这个项目已经盖好了。
主楼已经结束了。
沿着象山东街是一个人形交叉口。
路标显示，西部是快乐谷海外华人城市生态广场，东部为华侨城市医院。
湘山东街的另一边是华中发电有限公司。 在新天鹅城堡的后面，新天鹅城堡的立面被明亮的黑色金属包裹在地面上。
然后沿着项目向南走，我看到华山村在项目的另一边是一个古老的居民区。
燕汉山，靠近华山村，属于燕汉山郊野公园附近的燕汉系列别墅产品。
项目的东侧是盐汉花园，海外华人城市医院也在这里。
让我们看看项目的潜在匹配。
不。是。
交通：靠近地铁入口。
公共交通在主干道附近得到改善。
天鹅湖花园的第三阶段属于华侨城区。 离海外华人城市北部地铁站近2号蛇口线2号线是罗湖福田南山的重要通勤线。
海外华人城市的公共汽车也通过海外华人道路分布。 离这个项目最近的公共汽车站离海外华人城市医院的公共汽车站大约300米远。
这幅画是一条华侨道路。
湘山东街桥桥香路已形成项目车行道路系统，深南大道沙河路行驶方便。
第三，第三。
学校：海外华人城市学校。
学区排名第一。
在项目的1公里范围内，学校较少。 根据2018年南山学区的划分工程，小学区属于华侨城市小学。
该项目所属的中学区域在海外华人城市中学拥有悠久的高中建设历史。
项目中学属于华侨城市中学。
这八个海外华人城市位于中上游。
前十名中国海外华人城市排名中间。
其中，2018年中学入学考试排名相对稳定。
不，不。
商业：有近40，000平板电脑。
周围的商业氛围很强。
根据发布的项目规划项目，近44000平方米的商业可以有效地满足潜在家庭和附近家庭的基本生活需要。
此外，在海外华人城市地区有一个中国。艺术画廊距离沃尔玛约950米。 附近还有宜田假日购物广场，距工程1.5公里。
此外，华侨城市快乐海岸距离工程只有1.9公里，因此项目居民在未来更方便购物和购物。
不，5。
生态休闲资源和医疗机构：生态休闲资源丰富。
这里有200家海外华人城市医院。
海外华人城市定位优质生活区生态绿化资源分布密集项目附近道路绿化率高，绿化率高达30%。 离这个项目不远的地方(500米)有盐汉山郊野公园。
此外，深圳华侨城市旅游度假村距离工程700米远，距工程1.6公里。 该项目的休闲娱乐资源包括金秀中国民间村，距项目1.3公里，距项目1.9公里。
在200米的医疗资源分配项目中，华侨城市医院是一家公立综合医院，距湘山社区社会健康中心600米。 基本上可以满足居民的日常医疗需求。
最后，对周围二手房的价格进行了激动人心的检查。
从图中可以看出，项目周围二手房的平均价格从66000到146000不等，这与南山的现状是一致的。 由于旧房的优势并不明显，低价格更多。
价格很高，因为海外华人城市本身的豪宅区。 例如，附近燕汉山法院的平均价格为95000英镑，俯瞰天鹅湖的天鹅城城堡的平均价格为146000英镑。 丽海大厦于2016年竣工，价格较低，平均价格为69000/1994年。
2018年10月，中国海外城市最近推出的新市场价格约为83000。 因此，大胆地预测，所有90个家庭的新市场价格应该在85000左右波动。
花生切壳。
1.天鹅湖花园的第三阶段很有可能专注于中间房屋的总价格，这将扩大目标购买者的数量。
2.项目靠近地铁，使项目与象山梅别墅五期不同，项目周围医院的生态资源生活氛围是项目的合力卖点。
3.海外华人城市可供开发的土地已留下少量旧的变化空间，以后在海外华人城市的新市场供应可能会急剧下降，今后只能到二手房市场寻找机会。
4.但它也是深圳湾海外华人城市的主要豪宅，缺乏吸引力和回报，这也削弱了对维持投资的吸引力。
5.靠近主干道的华侨道路可能会对该项目造成一定的噪声污染。
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