万达文化旅游城位于江苏省无锡市滨湖区蠡湖大道与具区路交汇处，属于太湖新城板块，小区由无锡万达城投资有限公司投资开发，于2018年竣工。产权年限为70年。小区占地面积2020000㎡，建筑面积3400000㎡，容积率为3.1，共63栋楼，有9803户，绿化率为30%。

小区区位

小区优缺点

小区主次入口

购买人群

小区周边工厂和公司比较多，一公里范围内有无锡南大电子焊料厂、无锡中卓智能科技股份有限公司等。居民多为外来打工人员，也有部分工厂将该小区作为工人宿舍使用，居民年龄在30-50岁之间，邻里间相处融洽，互帮互助。

租户特征

小区租住多于自住，租户多为在周边工厂和公司上班的工作人员。选择该小区的原因有：1、小区附近有多家工厂，外来打工人员找工作比较容易。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区附近餐馆较多，居民的餐饮需求能够轻松满足。

居住体验

小区居住环境较为舒适，空气比较清新，小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

建筑特点

小区建筑风格以现代化典雅的风格为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看，高层楼房简洁大方，底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，色调以姜黄色和褐色为主。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。

小区环境

小区绿化覆盖率较高，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。

楼栋分布

社区公共设施

小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动。高层楼栋之间还有几处健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。

安保

小区的出入口设有保安值班室，，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。

物业地址

小区物业公司为大连万象美物业管理有限公司无锡万达城分公司 ，办公地点在无锡市滨湖区锦溪路100号，联系电话为0510-85186155。

物业服务质量

小区物业收费较为合理，提供的服务优质，小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识，绿化区域都挂有爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

我要买房

小区周边有许多工厂和公司，如无锡市雪达化工装备厂、无锡辰浩装饰工程有限公司，均在小区附近1公里内，且小区周边交通便利，有多条公交路线经过，如8路、68路、157路、155路等，在附近上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。

我要卖房

小区周边有许多工厂和公司如无锡南大电子焊料厂、无锡中卓智能科技股份有限公司等，均在小区附近2公里内，吸引许多在附近工作的上班族在此置房，是提高售价的有利因素。且周边交通便利，有多条公交路线经过，如8路、68路、157路、155路等，是提高售价的有利因素。

我要出租

小区附近工厂和公司较多，如距离小区800米的无锡金城电缆厂和距离小区900米的无锡滨湖安达汽车综合性能检测有限公司等，居民上下班比较方便，是提高售价的有利因素。小区附近餐馆较多，如距离小区550米的港轩港式茶餐厅和距离小区800米的歪卖私厨等，居民用餐聚会比较方便，可以适当提高租金。

我要租房

小区附近餐馆较多，如距离小区350米的无锡望溪饭店和距离小区100米的望溪饭店等，居民用餐聚会比较方便。小区附近工厂和公司较多，如距离小区900米的无锡辰浩装饰工程有限公司和距离小区900米的金盛达厨房成套设备厂等，有利于居民寻找工作，在附近上班的工作人员可以来此居住。