成都有一个风景名胜区，花了四年的时间投资了20亿美元，据保守估计，在开幕的前三天，它将涌入130000名游客。 并被命名为“成都清明上河图”、“成都周庄”、“成都龙滩水乡”、“成都龙滩水乡”、“江南水乡”和“川西民居”。 它不仅具有南方建筑的精致性，而且具有川西建筑的壮丽性。 由三个岛屿组成的三个岛屿与不同建筑风格的21座拱桥相连，形成了独特的都市平原旅游景观。
根据开发商和项目原计划，龙滩水乡是一个复杂的商业街区，集精品酒店商务俱乐部、购物、餐饮、休闲和娱乐于一体。 据当时项目设计负责人介绍，东西结合在一起，南北结合在一起。 但谁预计，仅仅三年后，龙滩水乡就会走向另一个极端，成为另一个旅游业的笑话，分析该项目失败的原因，主要有以下两个方面。
1计划链接。
龙滩水乡位于龙滩工业总部基地的核心区域。 该项目的重点是成都及其周边城市的周边旅游市场，但现在除了建设之外，文化混乱的商业差距显然低估了成都人的消费需求。
龙滩水乡被称为清明上河公园(北宋)，没有看到任何与“红楼梦”有关的内容，这是一个赤裸裸的噱头。龙滩水乡的真正文化灵魂是不清楚的。 如果你了解宋城的古老爱情，你需要一个强大的市场支持(外国游客旅行社)和与当地文化表演有关的起居室功能。 而要投入大量的精力和财力来创造一个非常困难的表演项目，显然龙滩水乡并不是这种方式。
龙滩水乡与成都西树甚至西南地区没有很大的关系。
如果这是一种飞扬的外来文化，是否有必要扎根，也就是说，深圳世界之窗现在已经进入了博物馆。 从物理距离、文化距离、心理距离等角度来看，江南水乡是否有可能形成魅力。
2个实际操作链接。
经营理念仍然停留在许多年前的旅游景点经营理念中，没有旅游地产和商业地产的小小思维；经营团队不了解旅游地产或商业地产。 不搞清楚旅游地产还是商业地产，核心不能给老板正确的决策支持。
定位不明确或根本没有定位，但只关注建筑规划。这是最无知的经营者，但不知道。 没有商业，没有灵魂，没有灵魂的建筑总是只有一堆钢筋和泥土；没有办法谈论混乱的商业规划和糟糕的投资能力。 无论是商业地产还是旅游地产，一个项目的方向都是错误的，这注定是一场悲剧。
无论是商业地产还是旅游地产，最重要的不是地理位置，还是建筑，而是保持人们的核心的吸引力的亮点。 玩概念的恶作剧时代已经过去，尊重市场规律，尊重专业。
因此，商业地产旅游地产将是缓慢的，半步将是正确的，但这一步的掌握需要丰富的商业地产旅游地产经验。 该项目没有核心驱动力的主题和特点，注定要失败。
唐骏现任北京创业规划设计院执行主任。
旅游项目应该计划如何处理。
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