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温室住宅问题的思考:农村旅游发展的土地边界在哪里?

作者:密云旅游
日期:2020-01-09 04:25:33
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随着三月的最后一天,为期八个月的温室清洁和整改专项行动即将成功完成。

目前,虽然最终清理结果尚未公布,但从各地媒体的报道和官方最新统计数据来看,发现的问题是不容忽视的。

根据官方数据,截至3月17日,全国共发现约168000个温室住宅问题,涉及130000亩耕地。 目前,80%已得到纠正。

虽然80%已经得到纠正,但剩下的20%只是最难纠正的硬骨头。

这就是百里之外的事。

换句话说,20%的硬骨头需要地方政府下决心采取强制措施予以拆除。

因此,在不到半个月的时间内完成这些最复杂和最困难的任务是可以想象的。

资源兄弟注意到,在不到一周的时间里,为了按时完成整改任务,广西仍在对温室住宅问题进行专项清理和整改。 作为自治区党委常委的调研内容。

并明确要求各地对尚未完成整改的项目进行上市监督,加快进度。 对已完成整改的项目进行全面核查和核实,以确保真正的整改到位。 同时,要做好思想引导,解决矛盾,维护社会稳定..

事实上,无论是否能够按时保证整改任务的质量,这种整改行动是迄今为止最苛刻的耕地保护行动。

同时,对于那些非法和非农业的投资者来说,这也是最具威胁性的行动。

在历史上最严格和前所未有的操作中,有多少温室被拆除。 有多少建筑物被拆除。 有多少被占领的耕地可以整改,然后再犁。 我相信每个人都期待着答案。

但是,资源兄弟更关心的是,在拆除行动背后的教训是值得思考的。

在资源兄弟看来,温室住房问题的发展是投资者在利益驱动下冒险的主观原因。

然而,由于监管不力而造成的非法、非法、非法成本低、政策股利落后、无法满足发展需求等问题也需要有关部门认真梳理和解决。

例如,近年来,以休闲农业和农村旅游为主的农村新型工业在2012年至2017年迅速发展。 营业收入增长5000亿元,年均增长率分别为31.21%和25.26%..

然而,在农村新型工业井喷式增长背后的土地使用困难和土地使用昂贵的问题需要解决。

一方面,在新的建设用地指标的分配中,存在着重镇轻农村的现象。 通常很难获得这些稀缺的指标,以确保农村项目的土地使用。

另一方面,农村新型工业项目往往具有规划总面积大、投资收入小、投资收入低等特点。 不仅会造成土地资源的浪费,而且还会使投资者无法承受数千万元的土地流转成本。

可以看出,如何通过改革和创新,探索适合农村新型工业发展的土地和其他管理体制,使现有的法律制度跟上社会经济发展的步伐。 促进农村新型工业的规范化发展是最值得研究和解决的问题。

例如,根据国务院关于促进旅游改革和发展的一些意见,浙江、广东等地出台了相关政策,实行差异化土地利用管理。 根据建设用地管理的永久性建设,通过转让土地进行土地供应。 不改变用途的,应当按照现有的目的进行管理,以租赁方式供应土地。

这种点状土地供应模式具有占用建设用地指标较少、平衡压力小、土地成本低等特点。 为了有效解决现代休闲农业和旅游用地等土地使用困难和土地使用昂贵的问题,特别是符合农村新产业发展的需要。

想象一下,如果土地指标容易获得,土地使用成本低,投资者希望稳步发展,就没有必要冒非法和非法的风险。 在设施农业的旗帜下,直接占用耕地或非法改变土地用途,进行非农业开发。

对于投资者来说,在未来的投资活动中,最重要的教训是了解投资行为的边界政策和底线。

在这次整改中,有一位领导人值得思考:我鼓励你投资是正确的,现在我告诉你拆迁是正确的。 因为我没叫你违法。 。

总之,只有面对这个问题,我们才能解决这个问题。

值得称道的是,官方社会团体和专家学者都面临着这个问题,并积极寻求解决这个问题。

今年的中央一号文件明确规定,允许在县内开展全国闲置学校建设、废弃土地等整治和振兴建设用地,重点支持农村新产业和农村创业。 第一次将学校建筑等公益性建设用地纳入振兴的范围,这些政策值得当地认真研究和加快土地建设。

随着农业生产形式的变化,农业用地由单一生产功能向生产功能、景观功能、生态功能等多种功能的收集,必然伴随着农业设施用地的增加。

尽管2017年12月,国土资源部和国家发展和改革委员会联合发布了关于促进农业供应方结构性改革的通知。 乡镇土地利用总体规划可以保留少量的规划和建设用地指标,如分散农业设施、农村旅游设施等。

然而,5%的土地指标根本无法满足农村新型工业井喷式增长的需要。

农业部农村经济研究中心研究员廖洪乐建议,有关部门应在行动结束后出台政策,进一步细分农业设施用地。 区分普通粮食生产和旅游、农业、休闲、农业等用途,建立不同的设施用地标准。

在今年的两届会议上,志贡党中央建议树立全球发展理念,促进农村的全面振兴。 在当前的土地政策框架内,可以提高规划和建立科学元素体系的供应,重点是在当前的土地政策框架下,在当前的土地政策框架下,在当前的土地政策框架下,

针对农村新型工业加速出现的现实,全国人民代表大会要求加快完善土地综合利用政策体系,把新型农业生产所需的设施用地纳入设施和农业用地范畴。 不断完善设施农业用地政策,支持农业新形式,优化农村集体建设用地结构,确保农村工业项目建设。

就在十多年前,广西农村旅游协会有关负责人认为,由于不同程度的非法建筑问题,广西多个农村旅游目的地被拆除。 旅游当局的奖励政策已经成为许多企业站在红线上做生意的主要原因,而没有办理法律手续。 没有完成土地城市建设规划等部门的正常审批程序。

同时,协会还将邀请旅游、土地规划等部门的专家妥善解决农村旅游开发中不可避免的土地使用问题,完善农村旅游政策法规。 解决农村旅游发展中的土地利用问题。

现在弥补死羊还为时不晚。

有理由相信,在严格遵守耕地红线为子孙后代留下发展空间的前提下,快速发展的农村新产业将迎来更加稳定的明天。

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