济南房地产市场的稳定，使更多的买家选择拭目以待，这使得一些房地产在新项目推出时不得不增加折扣，以提高拆迁率。 例如，在过去的两年里，有8.9%的折扣，这是不可想象的。 而新住房市场的稳定性也导致了二手房市场，二手房价格也缓慢下跌，两家房地产经纪人每月销售一套。
新房子的观望情绪很强，房地产开始争夺价格。
今年5月，王先生在东部的一栋大楼里开始了一套改进的房子。 但他发现，在下半年，他将能够选择一座更令人满意的房子。 我觉得今年下半年，所有的房产都不再需要争先恐后地购买，但更多的机会和更多的机会，当我买下它时，我没有买彩票。 。
王先生的感情是正确的。 记者调查显示，前济南部分房地产项目中的Nanguang秘密竞争，并增加了优惠，以加快除名周期。 例如，在月底开放的一个受欢迎的项目，也给出了很多优惠政策：不管是30%的头等买家，还是整个买家。 开盘价格Makebook以前保持的价格线。 与以前的毛坯房相比，这种装饰品的价格仍然相当合适。 张先生在开幕式上成功地选择了房子，他说。
北湖附近的一栋建筑，在推出新产品时，直接呼喊着8.9%的折扣，在济南市场上是罕见的。 不仅如此，购房者在8.9%的折扣基础上，还将享受9.8%的折扣，而且该物业还给出了首付政策，以吸引更多的刚性需求。 在折扣满之后，TaoCheng成功买家也可以获得30，000元的优惠券，可以直接扣除房屋。
工业北路北侧的一处房产也给予了很大的折扣。 除了成功选择房屋外，数以万计的正常折扣，无花果买家，再加上几百元，还可以得到数万元的地下室优惠。 下半年，房地产市场趋于稳定，期待着越来越多的情况，为了完成年度销售，任务无须出台一些优惠政策，以提高高地产的去除率。 济南房地产行业内部人士表示。
高端房地产也在增加营销。
9月5日下午，郑先生用手机数了数当天接到的骚扰电话. 总共有7只晓晓是物业销售电话，现在只有4点，估计需要一两次。 郑先生拿着手机告诉记者，在58开始的时候，我甚至不知道这是一个骚扰电话，但现在很多手机号码都在销售。 。
在郑先生的印象中，他收到的大部分电话都是刚性需求建筑的电话，也有一些改进建筑的电话，但从来没有收到过CBD地区的类似的电话。 但自7月和8月以来，他也开始接受一些高端项目的销售。 昨天，我接到了CBD的一个高端地产电话，说价格不到3万元。我认为现在的房子真的很难卖。 。
在过去的两年里，济南房地产市场已经售出了一批高价土地，这使得采用高端住宅路线来实现目标利润。 CBD地区的建筑菜鸟和沿韩愈地区旅游的建筑菜鸟都是以高端住宅的形式出现的，这些房产基本上以2万多英镑的单价出售。
根据一位不愿透露姓名的高端住宅建筑渠道专家的说法，Shawa先生将要求这些渠道人员有选择地选择目标客户进行营销，而目前的营销是可能的。 能够吸引客户是一个潜在的客户，你不能放弃任何潜在的客户。就像我们以前在街上参观过的频道一样。 。
二手房的一般二手房价格下跌了一两千元.
齐女士是一名市民，她目前住在南城的一个大社区。今年她生了个孩子，计划在出售后更换一套大房子。 虽然她还没有正式委托代理人把房子吊起来，但她每天都在关注邻里二手房的价格趋势。 最好在一段时间前卖到22000左右。现在基本上是2万左右。我再看看周，现在大家都在看。 。
记者参观了一些新房地区的二手房，这在销售单价方面有所下降。 一位位于北方大型社区的房地产经纪人告诉记者，当前房地产市场很热的时候，二手房的销售价格基本上比新房高出2，000元或3，000元。 但是现在新的二手房价格相对较低，新房子的价格也在上升和下降。
例如，这里的二手房可以在半年内以15000英镑的价格出售，但现在它基本上与新房的价格相同。 上面提到的中介人员说，因为二手房不是很好，我已经近两个月没开了，所以我们也会代表一些新房子买卖。 。
高质量学区房价相对较高，成交量也有所下降.
燕子山路，一家大型连锁房地产经纪人，在外面张贴了很多供应。 记者发现，这些房屋的价格相对较高，但当记者向工作人员咨询这些房屋的来源时，他们被告知他们已经卖完了，然后让记者进入商店了解更多细节。
中介人员告诉记者，在前面的地区，学区的价格基本上是稳定的。 例如，附近两所学校的学区房屋，也就是旧房，基本上是30，000左右，相对稳定。 虽然也受到了新房市场的影响，但学区的价格基本上是相当不稳定的。他们中的大多数来买房子是为了安置学校的学校，学校的价格不太可能大幅下降。 。
上述中介人士告诉记者，他是该地区的一个高质量的学区，因此价格相对稳定，但由于市场的影响，他的成交量仍在下降。 卖得最好的是，七月份的五套房子，五套房子，现在可以在一月份卖出一两套。 。
另一方面，二手房交易新政策的阴影也变得越来越困难. 现在丽霞区已经开始实施新的交税政策，每套房子要多付数万元，就像一些不确定的顾客可以转向新的住房市场一样。 。
二手房的平均价格连续两个月下降了85%。
就目前二手房市场而言，一些业内人士表示，随着新房市场的稳定，买家越来越观望，这种观望情绪也开始将二手房市场引导到二手房市场。 但是，这也减轻了前一个或两个手房倒挂的问题。
业内人士的说法并非毫无根据。 数据显示，8月冬季南部的平均价格连续两个月下降。 在本月的价格调整中，只有15%的价格上涨所有者占85%；买卖双方仍在调整预期的价格趋势。
同时，另一个房地产中介网站的数据统计显示，8月份的双手房平均价格为20176元/平方米，目前的16144套，但近99套。
数据不会说谎，也不会在真正的二手房市场上露面. 在解放路上，一名中间人告诉记者，在房地产市场热的时候，他每天都能接待十几个客户，挂起来的房子也很抢手。 今年下半年，虽然他来到了房地产市场所谓的金九银十的黄金时代，但每天的客户访问次数却很少，但交易量却不如以前那么好。 你看，这些房子的来源已经挂了100多天了，顾客问，但基本上没有交易。 。
“生活日报”记者高玉龙。
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