乌镇是一个典型的风景名胜区，也就是说，景区本身作为一个旅游特色城镇，不仅是为了实现旅游的核心吸引力的塑造和更新。 它还补充了旅游城镇的更多元素和形式作为核心吸引力。 今天，乌镇的情况表明，风景名胜区是该镇的发展模式。
浙江桐乡乌镇位于江苏、浙江、上海的金三角形，被誉为中国最后的枕头。它是中国第一个著名的历史文化城镇。 中国十大最具吸引力的城镇，全国环境优美，国家5A风景名胜区，第一批特色城镇。 从最初的旅游形式空白到江南云云古镇的终极演唱，乌镇经历了从观光城到度假村到文化城的转变。
发展阶段。
乌镇的早期阶段：旅游城的建设。
乌镇已有1300多年的历史，具有典型的江南古镇特色，将内河系划分为东南、西北、东门、西门、北门四个街区。
1999年，对乌镇东门区块保护开发项目进行了认真的调查，制定了乌镇古镇第一阶段的改造和保护总体规划和详细的改造方案。 东门项目开始实施乌镇古镇保护开发，缩写为东门风景区。 在规划的全面实施过程中，乌镇的目标是达到四个最重要的目标，即保护最完整的环境和最完整的管理。 具体实施了遗址保护项目、文化保护项目、环境保护项目等三大项目。 乌镇率先创建并成功运行了管道掩埋、改造厕所工程、清淤工程、泛光工程、智能管理等保护模式。请返回传统的手工车间。 保持古镇小桥和流水家庭作为一个整体，不建造大型酒店，不引进夜游项目，以确保当地居民的正常生活。
2001年，乌镇保护与开发项目东门风景区正式向公众开放，成为中国著名的古镇旅游胜地。 乌镇古镇保护与发展模式的有效探索，也得到了专家和同事的认可，被联合国专家调查组誉为中国古镇保护的乌镇模式。
乌镇东门风景区。
乌镇升级：建设一个休闲度假城镇。
虽然乌镇一期保护工程东门风景区非常成功，但由于其面积仅占乌镇总面积的1/4以下，乌镇仍有大量经典的明清建筑群需要保护和修复。 此外，地理环境的限制不能为游客提供更完善的服务，因此乌镇始于2003年。 启动省级重点工程-乌镇古镇保护二期工程-西门风景区。
与一期保护开发项目二期相比，西门风景区的保护开发更加完善，环境自然建设更加和谐。 明清风景名胜区有30多万平方米的精美建筑，横跨风景名胜区，西门老街长1.8公里。 古石桥72条河流密度和石桥数量是全国最高的。 景区北部为50，000平方米的天然湿地。 第一阶段和第二阶段的最大区别在于，第一阶段是一个类似于其他古镇的观光风景区，第二阶段是一个观光休闲体验水乡古镇风景区。 古镇不再只是一座活化石博物馆，而是完美地融合了观光和度假功能，成为一片远离喧嚣的宁静绿洲。 到目前为止，乌镇已经成为旅游休闲度假商务活动的最佳目的地。
西门风格是乌镇古镇最好、最大的面积，但同时离交通中心的破坏程度比东门的产权要复杂得多。 西门的发展具有以下特点。
第一，整合产权统一管理。 西门的发展吸取了东门的经验，恢复了整个西门原住宅的产权，实施了管道掩埋和厕所改造工程的智能淤泥管理泛光工程。 同时，为规范市场秩序、统一管理、制定标准、价格限制提供准确的服务。
第二，旧的和旧的统一风格。 利用减法拆除不符合古镇风格的新建筑，保留了大量的明清古建筑和老街道，并将任何地方与园林水系相连。 它真正体现了长江以南古镇的风貌。
（3）动态和静态分区，一个商店和一个产品。 西门的发展是为了实现酒吧休闲区和住宅俱乐部的划分，以满足不同人群的需要。 同时，拒绝相似的商品，以确保差异化的发展，以确保一个商店和一个产品。
第四，融入文化挖掘民俗。 充分挖掘当地民间文化，举办四个节日，恢复湘城旧街宴，实现文化遗产引爆的普及。
中国著名古城建设专家阮一山说，乌镇西门为全国古镇的保护树立了榜样。 它将成为中国古代城镇保护过程中的一个典型例子。 。
乌镇西门风景区。
吴振丰义：乌村高档乡村度假村。
2016年1月9日，以园林景观为主题的休闲度假村在桐乡市乌镇开业。 武村位于武镇西门历史区北侧500米处，毗邻京杭大运河。 乌镇旅游有限公司投资2.5亿元，保持原老房屋建筑面积1600平方米。 在原有的基础上，1800平方米的房屋建筑形成了不同的农村风俗习惯。 总共有七种主题风格的渔夫莫芳酒巷竹屋米仓桃园和受过教育的青年以独立的庭院为主。 目前，共有186个客房项目于2014年4月在长江以南的农村村庄开始。 精品农产品种植加工区农业活动体验区构成四个板块.. 一系列配套服务设施，如酒店住宿、餐饮娱乐景观等，将与乌镇大门景区相辅相成。 成为古镇古街古村的新型旅游胜地，是激活古村的典范。
吴村使乌镇在古镇古村形成了一致的支撑和优势互补。 创造一个集生态饮食、田园、乡村兴趣、互动体验于一体的小批量个性化定制多元化服务。 乌村结合乌镇旅游品牌效应和优美的生态环境，结合乌镇农业文化、运河文化和乡村文化，在现有老街水乡等度假产品的基础上。 开发出更丰富、更实用、更生态、更健康的旅游产品。 同时，它也集成到维护自然生态环境的新概念和新模式中，人们与自然和谐相处，再现历史村庄的旧面貌，创造农村旅游模式。 在古镇旅游的基础上，扩大农村旅游业，与乌镇东西门古镇休闲度假村相辅相成，充分发挥联合作用，创造一个美丽的农村旅游示范点。 它已成为古镇古村新的旅游胜地，实现了古镇旅游与乡村旅游的双重收获。
第二种商业形式。
从西门的商业形式来看，西门以餐饮和购物为主，住宿、餐饮、娱乐和购物的比例约为13/33/22/33。
1.乌镇的住宿主要占度假酒店的50%，同时也分布着大量独特的住宿。
从上面的图片中，我们可以看到乌镇的住宿主要占度假酒店的50%，除了乌镇酒店的青年酒店。 还有大量的乌镇住宅位于西部城市西部城市西部城市的北部和南部城市。 有标准的双人房，大床房，三人房，自助室等..每个房间都配备了现代生活设施，以规范业主的家庭服务.. 在古老的砖瓦房子里享受现代生活的舒适。 2011年，吴振民居荣获国际酒店餐饮合作媒体、美国酒店中文版等媒体称号。
2.乌镇的娱乐设置主要是传统的体验，如拳击船、影子弹、鼓、高杆船等。
对乌镇娱乐类型进行了分析。
通过对乌镇娱乐形式的分析，发现传统体验项目最多，一方面丰富了游客的旅游体验，使游客积极参与。 此外，酒吧咖啡厅也是一项重要的娱乐活动。
3.乌镇的食品和饮料设置非常丰富，高、中、低档餐厅也分布在老街道上。
乌镇餐厅有传统的中国餐厅和江南特色餐厅，如乌镇学者羊肉店、辛辣乌镇餐厅和外国优质餐厅，如国际互联网宴会厅轻茶。 同时，沿着老街，还有各种特殊的小吃，如永平粉丝店、金吉糕点店等。 特别是在吴村，你可以随时随地品尝长江以南的各种食物。
三个节日的营销。
乌镇戏剧节。
2013年第一届乌镇戏剧节的开幕，在2016年10月成功举办了第四届戏剧节。 西门风景名胜区的游客人数是国庆节的一周。 随着戏剧节的定位，每年秋天去乌镇看戏已经成为附近城市年轻人的一种固定的休闲方式。
乌镇国际当代艺术邀请展。
乌镇国际当代艺术邀请展于2016年3月至6月举行，是乌镇戏剧节后的又一项可持续的艺术活动。 来自15个国家和地区的40名著名艺术家组成了55组(130组)作品。 并邀请参展商批评家和相关领域的专家和学者就公共教育促进活动进行讲座和讨论。 在此期间，北门丝厂展区迎来了100，000多名观众，100多万名游客免费参观了吴镇西门的作品。
世界互联网会议。
2014年，世界互联网会议永久在乌镇定居。 2014年举行的为期三天的第一次互联网会议聚集了近100个国家和地区的1000多名政要互联网精英。 成为中国最大、最高级别的互联网会议也是世界互联网领域前所未有的高峰会议。 2015年第二届2016年第三届互联网大会的成功举行，进一步扩大了乌镇的国际知名度。 在两次世界互联网会议上，东风乌镇计划在该镇西北部开发与互联网行业有关的会议展览和旅游经济。
古村会议。
2015年11月19日至21日，第一届中国古村大会在乌镇举行，积极参与古村保护发展的创作者精英古村项目相关企业。 700多名关心古村庄的国家志愿者参加了会议。
除了每年的大规模活动外，乌镇还从春节到次年一月几乎实现了每月的活动。 中国古老的水乡春节，情人节，相爱的天堂，水乡，美丽的女人的节日，享受江南狂欢节，端午节，粽子包在江南。
乌镇大剧院。
第四，经营管理。
12010-2015年乌镇风景区继续呈现快速增长趋势。2015年，西门风景区游客人数首次超过东门风景区6年，年均复合增长率为15%。
2010-2015年乌镇风景区接待数量(10，000。
根据游客人数，2010年乌镇游客人数在世博会的影响下有所下降，但随着2014年两个戏剧节的举办。 世界互联网会议的游客人数稳步增加。
从上图可以看出，乌镇风景区继续呈现出快速增长的趋势，尤其是2015年西门风景区的游客人数显著增加。 它比2010年增加了286%，首次超过了东门风景区。
根据其最新的城市总体规划，2030年乌镇每年旅游接待1200万人次。 实现这一目标的时间节点可能会大大提前。
2015年，乌镇风景区全年营业收入11.35亿元，净利润4.05亿元。 同比增长17.38%，净利润率30.12%.
2010年乌镇风景区的收入和利润分析。
据中青旅2015年报道，乌镇风景区2015年全年营业收入11.35亿元，净利润4.05亿元。 同比增长17.38%，净利润率30.12%.
数据显示，乌镇风景名胜区的营业收入和净利润从2010年至2015年逐年增加，与中青年旅的营业收入相比较。 乌镇已成为公司净利润的主要来源。 2012年，景区业务所有权母公司股东净利润占40%以上。 此外，景区业务收入和净利润逐年稳步增长，景区业务和酒店业的毛利润较高，如景区每年毛利润的80%左右。
五个总结：乌镇成功的六大驱动力。
第一，优越的地理位置和资源禀赋：乌镇是发达地区周边100公里旅游半径的核心位置。 这是国内旅游主要消费群体夜间旅游的黄金位置。 同时，距离自驾游100公里通常需要2到3个小时，因此夜间旅行也可能显著增加，以达到更高的单价。 乌镇长江三角洲经济是我国最重要的旅游市场之一。 风景名胜区周边市场环境优于上海和杭州。具有较高的人均消费能力和较强的区位优势。
中国第一个实用的旅游PP项目：乌镇的独立风景名胜区管理是许多水上风景名胜区中最明确的。 这两个景点之间的独立性和相关性也在一定程度上增加了游客的来源和利润点。 同时，它不会受到产权问题的影响。在西门开发初期，它购买了土著居民的所有住宅产权，方便包装和上市。
3.适应市场需求，升级旅游产品：休闲度假西门与旅游观光东门相辅相成。 这种风景名胜区的发展模式在长江以南的所有古镇都是独一无二的，为乌镇风景区建立了核心竞争力，占据了未来商业发展的市场优势。 特别是中高档旅游市场的发展，进一步扩大了古镇旅游的产品类型。 为高端客户提供小批次个性化定制多元化服务..
第四，打破门票经济，实现多元化利润：目前，我国大部分景点都是单一利润。 然而，乌镇风景名胜区增加了许多度假胜地、商业旅游纪念品等上下游产业链，增加了游客的数量。 同时，它还导致了旅游衍生品和酒店餐饮的收入。
第五，注重网络分销和营销：2014年与淘宝OTA合作平台，增加京东商城阿戈达工行和商业银行的销售平台。 并开发了自己的微信服务号码，开通了门票住宿包和相应的消费项目预订和支付功能，乌镇风景名胜区电子商务平台基本建成。
第六，成功节目营销：枕头会议中心的运用，极大地弥补了乌镇旅游会议设施的不足，注重品牌营销。 乌镇大剧院的建成和乌镇戏剧节将于2013年5月举行，这将延伸到娱乐市场的第一次世界互联网会议。 进一步增强了观光古镇对文化古镇品牌的影响。
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