自进入2018年，江阴的楼市就呈现一片“火热”的现象，最明显的变化就是，一般按照常规“操作”新盘正常开盘应该都集中在“金九银十”月份，但是你看像中梁·壹号公馆、澄堡二期、尚城国际二期、弘阳·昕悦府、中南·樾府等等一系列新盘都选择提前开盘。

而且不知从何时开始，江阴就出现了开盘即罄的状况，这个着实让人费解。510小编个人认为这种现象有点“过火”。

但是无独有偶，新房是这样，二手房亦是呈现“火热”的景象。我们先来看看下面一张表格：

(二手房成交统计表）

从表格中可以看出，自进入3月份，成交量就出现持续“暴涨”的趋势，在5月份的时候就创下了新高，很多人会说这一大部分要归功于的学区房的“功劳”。但是您错了，2018年学区房成交量，基本上有且只有2017年的一半。2018年成交量的“大涨”很大一部分要归功于非学区房的异军突起。

学区房固然好，但是如果有一个房子，拥有良好的商业配套，便捷的交通，那这样也是一种不错的选择。这就不禁让510小编想起了城南，上一周510小编持续给大家介绍了敔山湾和城西的二手房行情。那这周就得不得不轮到我们“大城南”。

大城南

（城南大致区位图）

城南最近几年的发展是真的“迅速”，以前城南是要啥没啥，但是现在呢要啥有啥，大型商业综合体一个个在开出来，学校在一个一个的造，路在一条一条的通......

多年努力，终迎蜕变

城南一直是政府大力开发的区域，也是“1310工程”重点打造区域，进入2017年，城南各项配套逐一落实，一个崭新的城南展现在大家面前。

商业方面

（三大商业综合体）

江阴八佰伴（澄星店）已经在上个月正式开业，从开业至今一直吸引着足够高的人气。恒大中央广场和南门印象目前也在紧张的施工当中，很快也会和大家见面。

（应天河公园）

应天河公园作为滨江亲水工程的重要组成部分，对于城南居民来说多了一个休闲的好去处，按照正常施工，预计在10月份完工。

交通方面

（最新规划线路走向）

（高铁江阴站效果图）

2018年7月16日，锡澄靖城际轨道交通锡澄段（S1）工程可行性研究报告及设计总体总包项目正式招标。苏南沿江高铁也将在2018年9月底动工。

其实城南还有很多很多，诸如学校、中医院等等，这样的配置那必定成为购房热点区域。

最明显的变化就是楼盘一个一个的售罄，想当初恒大帝景、御景，新河湾、澄堡、尚海荟花园、阳光假日、雅盛城市家园等一众新盘纷纷流入二手房市场。想买房也却变得不再那么容易。

买不到新房，那不妨考虑考虑二手房市场。对于城南的二手房不知大家了解多少~~

目前城南二手房整体价格在7000-14000元/㎡，像一些老小区价格稍微偏第一点，次新小区的话价格稍微高一点。

芙蓉大道为界，一南一北看行情

（芙蓉大道以北二手房大致行情）

芙蓉大道一南一北二手房行情大概就是这样，以北呢以商品房小区居多，价格基本也在万元以上，首先以北区域大多数是次新小区，小区环境比较好。而且比较重要的一点就是商业氛围比较浓，尤其是八佰伴的开业，更是吸引了不少人流量。

未来随着其他商业综合体的出现，人流量会更多。最后一点就是出行方便，距离步行街也比较近。

（芙蓉大道以南二手房行情）

以南呢基本是拆迁安置房为主，价格在10000元以下的居多。以南最大的受益就是交通便捷，诸如芙蓉大道、高铁站以及地铁站，未来出行旅游是不错的。

城南大致行情相比较城北或者城东在价格上还是有点差距的，毕竟城北拥有学区房的“光环”价格自然就不言而喻。城东相对来说开发的比较早，各种配套设施也比较完善，也是早一代富人的集结地，房价也就上去了。

但是城南相比较前几年，这几年无论新房还是二手房的涨幅还是非常大的，这最大的功劳应该归功于政府的规划建设以及城市的“南拓”。