“中国建筑新闻”记者刘宏伟在北京(房地产)报道。
快速运行的快节奏生活使城市的人们变得越来越累，更渴望体验回归自然的缓慢生活。 这可能是目前旅游房地产热的最根本原因。 在不久的将来，网上旅游网站和离线住房公司都经常在旅游房地产领域工作。 6月2日，中国自助旅游产品预订和信息服务平台驴妈妈旅游网宣布，它赢得了锦江国际集团5亿元的战略投资。 这笔资本将用于大规模挖掘离线资源。 云南城投(600239荒单)是第一级土地开发的第一级，几天前表示，今年还将押注于旅游房地产和城市综合体。 珠海(房地产)控股总裁黄新也表示，母公司珠海九州拥有丰富的旅游和房地产资源，随时可以注入珠海控股。
除了上述生动活泼的表面数据外，2014/2015年中国旅游房地产开发报告显示，截至2014年底。 全国旅游房地产项目多达7965个，比去年同期增加了2666个。 北京旅游学会副秘书长蔡宏在接受“中国建设新闻”独家采访时说。 目前，中国的旅游房地产已经进入了由少数先驱者寻找的红海群。 这有助于完善和优化旅游业的价值链，以提高旅游业的整体质量。 旅游房地产面临着竞争和玩忽视风险的新规律。
增长迅速。
目前，旅游房地产发展迅速，但区域分布不平衡。 “2014/2015”中国旅游房地产发展报告显示，海南、长三角、渤海三个地区的旅游房地产项目数量最多。 占全国旅游房地产总数的15%和17%。 广东西南部和闽东南地区旅游房地产发展迅速。这三个地区的旅游房地产项目也占全国旅游房地产总数的23%。
据克里旅游房地产部总经理胡晓英介绍，旅游房地产项目的分布和变化。 海南西南长三角和其他六个传统旅游房地产开发区的项目数量减少，旅游房地产发展的区域集中特征开始淡化。 未来旅游房地产项目的竞争市场将比现在更加复杂。 除了项目数量的增加外，旅游房地产开发企业的规模也在急剧增加。 据该机构2012年统计，2014年仅有1629家旅游房地产开发企业增长了3倍以上。 与2013年和2014年的数据相比，占地面积不足5万平方米的极小旅游房地产项目略有减少。 占500000多平方米的大型旅游房地产项目的比例略有增加。
在线和离线的集成也在加速。 几天前，土家族网络与哈尔滨市旅游局携手举办了土家族黑龙江特别推广会议。 双方定制的冰城夏都哈尔滨异国情调住宅休闲旅游度假模式也在现场推出。 土家族和旅游局通过土家族网络携程网络等在线平台作为互联网端口，增加了国内外游客的引进。 同时，双方还将与旅游学院合作，培训Tujia酒店的预备人员，以创新旅游形式。 据Tujia东北地区负责人透露，Tujia在哈尔滨经营的度假公寓别墅数量预计将扩大到5000套左右。 超过1000万元的直接经营资金可以解决1500多人的就业问题。
蔡宏说，在日益激烈的竞争环境下，资源渠道地面服务的综合实力将成为巨人争夺胜利的关键。 渠道端继续涉足资源，已成为行业的大势所趋。 随着旅游业的快速发展和房地产结构的调整，旅游地产与城市经营产业的结构调整越来越密切。 产品创新产业升级服务推广将成为主流.. 同时，随着互联网旅游房地产的融合逐渐深入到新的载体中，如互联网智能旅游企业、旅游城市等。 旅游房地产将进入另一个快速发展时期。
问题警告。
有些人很忙，有些人会离开的。 去年被媒体披露的广东清远(清远)是一个旅游房地产项目，被称为青岛（房地产）西海岸的第一座豪宅。 今年早些时候被披露的浙江舟山(房地产)旅游房地产尾楼。 北京郊区著名的旅游房地产坏尾项目已经睡了十多年，几天前被媒体誉为中国五大鬼城之一。 并将于6月26日正式开业，但已成为八达岭分店，完全告别了旅游地产。
蔡红分析说，旅游房地产项目的发展需要前瞻性的规划。 纯住宅旅游房地产已经走到了翻修现有旅游房地产的尽头，将旅游与房地产结合起来，使用分时租赁电子商务渠道也是一种更可行的方式。 真正意义上的旅游房地产应该在精确分析目标消费市场的基础上。 收集稀缺的自然资源，丰富的人文背景，完善的公共服务体系，优秀的商业管理团队，精细的管理手段等。 再加上完善的旅游支持和科学的管理，我们才能取得成功。 目前，许多问题都是对行业广泛发展的预警。
中国人民大学公共管理学院土地管理部门副教授郑华表示，该行业今后应从当地工业的角度来看。 也就是说，文化地产养老金房地产旅游房地产工业园区等市场寻找新的增长点。 在我国未来的经济发展中，文化产业和旅游产业将是两个主要的经济增长点。 近年来，影视旅游房地产和古镇旅游房地产的出现引起了业界的广泛关注。
郑华在确认旅游房地产未来的同时，也指出了该行业面临的若干突出问题，如以商业利益为根本目标的过度商业化。 一些文化旅游资源遭到破坏；工业成熟度较低，部分发展主体心理浮躁的投机心态更加突飞猛进。 产品形状单调，定位不明确，没有特点，缺乏支撑盈利模式相同的单一重复建设。
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