根据方世界济南二手房数据中心的数据，2016年在济南热门搜索区排行榜上排名第一，如阳光顺城、金秀泉城等。 济南东部的大部分城市和历城区对购房者的吸引力是显而易见的。 进一步分析，除了恒大之都，这些社区无一例外都处于良好的地理位置。李嘉诚说，决定房地产价值的第一个因素是地理位置，第二个是地理位置。 三是位置。
回到一年前，恒大的名字作为一个整体是不好的，无论是在地面上还是在匹配上，都不值得关注。
1区域差异：二环以外，属于以前从未听说过的唐业地区。
2匹配较少：当时唐业仍处于饥荒阶段，没有大型的商业机构和配套学校，甚至乘公共汽车也要走很长的路，每班公共汽车都要走很长的路。
为什么恒大在这种情况下仍然成功地进入了2016年热门搜索区的前十名，甚至达到了第四名？
房价低：一年前，恒大的平均价格约为7000元/平方米，处于低洼地区。 此后，随着济南房地产市场继续回暖，社区房价也在上涨，但与其他东部房地产相比，房地产的增长也在可接受的范围内，因此社区继续受到关注。
两位开发商：恒大是全国知名的房地产开发商之一，通过其开发的房屋通常是精装修，吸引了一群想在后期节省装修费用的买家。
新计划：自6月底以来，整个地区和地区的社区都引起了广大买家的关注。 此后，济南东部发展规划的出台和万达文化旅游城市新秀物流园区的增加，都将唐业地区推向了最令人兴奋的部分。
2016年社区热门搜索名单分析。
1区域分析。
2016年，济南东部地区无疑吸引了很多关注，尤其是在CBD地区和周边地区。 在前十名的热门搜索社区中，除了阳光顺城恒大明都保利花园离CBD很远外，其他七个社区都在CBD或CBD附近。 公众对CBD的发展潜力非常乐观。
除了CBD引起人们的注意外，通过10号旅游道路和其他交通干线的社区也引起了人们的注意，比如在10号保利花园旅游路边的阳光顺城。
二，交通分析。
无论是自驾游还是乘公共汽车，在自己的社区周围都会更方便，尤其是济南著名的主干道，如工业南路、奥林匹克体育西路等。 在2016年，这些交通主干道周围的社区吸引了很多人的注意。
除了交通干线外，轻轨已经成为济南市民讨论的话题。很多居民会问，我居住的社区周围有轻轨车站吗？ 无论是买家还是卖方，他们都会谈论轻轨，这正好表明轻轨已经成为买方选择房屋的一个非常重要的因素。 想象一下，如果你的社区周围有一个轻轨车站，在这样拥挤的济南旅行会更方便。
3支持分析。
在2016年热门搜索社区的前十名中，由于地理位置优越，必须有更多的周边配套，但购房者也考虑到了建筑时代的财产和社区环境。
在110年之内，房子更受关注。 除了银座花园，其他九个社区都是10年内的房屋，五年内占了一半以上，这表明购房者更喜欢第二套新房子，毕竟，除了满足其他功能需求外。 住房环境也是购房者不得不考虑的因素。
二是物业不可缺少.. 花一辈子的时间买一套高价的房子，但是由于房产的缺乏，居民们也很头疼。 在济南，居民和财产的喧闹事件也屡见不鲜，这些财产也将成为人们关注的焦点。
第三，社区环境使人们身心愉悦。 与周边其他社区相比，这10个社区属于上层社区，除了绿色健身器材广场外，这些社区的内部建设也得到了改善。 一些社区还将建造游泳池、假山活动室和其他配套。
四，规划分析。
在2016年，济南不仅是房地产市场的热年，也是城市建设的一年。 此外，万达文化旅游城新秀物流公园华谊影视文化城等新计划的加入，为济南增添了活力。
居民对新事物或大事物充满好奇和期待，尤其是对自身有益的事情，如10条轻轨线路的规划和建设，给人们带来了希望，因为他们受到了批评。 我们也可以幻想未来的生活：在去万达文化旅游城市吃饭或想到这样的生活之前，从西方乘坐轻轨到CBD购物需要十多分钟的时间。
五，教育分析。
如果区位是房价升值的决定性因素，那么教育是刚性需求者购买住房的第一个选择条件，当然，这也是其他买家维护住房价值的一个重要因素。
但从2016年热门搜索区10强小学和初中可以看出，除了辅仁学校和东方双语实验学校外，其他学校确实是普通的。 这表明，刚性需求群体的比例不高，或者购买这些房屋的人更有可能改善和投资，他们更关注的是地理位置和计划。
六位开发人员进行了分析。
对于刚性需求来说，除了考虑房价位置外，一个著名的开发商会给我们一个安慰的药丸，至少不用担心没有房产的坏尾巴等等。
中国航运、恒大、万科、保利这四大开发商不仅在济南很有名，而且在全国也有一定的地位。 在2016年热门搜索社区的前十名中，恒大和保利花园的关注程度与开发商的影响密切相关。
总结。
从2016年热门搜索区前十名的六项分析中，我们可以看到，区域交通配套规划可以满足居民的期望，尽管一些社区在教育和财产方面并不令人满意。 但这恰恰反映了一个问题：大多数居民购买房屋的目的不是为了让他们的孩子享受高质量的教育，也不是为了让他们的孩子享受高质量的教育，或者关注这10
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