房地产新游戏：工业旅游

世界著名的山区僧侣占领了和尚以外的房地产开发商。

传统的旅游房地产是占据良好的山川和河流，无论建筑形式是什么，无论建筑形式是什么，都是旅游、健康、度假等概念。

当涉及到工业时，人们想到的是，制造工业园区通常是一个工业园区，其驱动力是生产和物流。

让旅游不再空虚，让生产情景与旅游相结合。一个新的物种诞生了-工业旅游地产。如果你经常关注房地产的发展，工业旅游房地产这个词可能并不陌生。工业旅游房地产是以工业旅游为基础的，工业旅游的原有代表是工业旅游。

工业旅游的兴起始于20世纪50年代. 随着法国雪铁龙雷诺标志的发展，三大汽车制造商开发了以汽车组装网站为核心的旅游产品。西方发达国家在工业过程中出现了一种新的旅游形式-工业旅游。以工业生产经营场所生产过程的生产成果管理经验为旅游资源，吸引人们参观、参观、研究和购买。一种特殊的旅游形式，结合观看和研究购物。

工业旅游房地产不仅可以驱动工业，还可以驱动旅游业，实现旅游效益和企业效益。在经济发达的西方国家，工业旅游长期以来一直是一种正常的旅游方式。在英国和美国等发达国家，超过15%的企业正在发展工业旅游业。在法国，不仅葡萄酒、香水、服装等公司向游客开放，而且汽车、飞机和火箭制造业每年都能接待数十万游客。根据发达国家的经验，工业旅游业有很大的潜力。

但工业旅游通常有一个必要的条件，即工业旅游的主体必须有品牌基础。例如，前面提到的雪铁龙雷诺标志，法国，这三家汽车制造商，拥有自己的品牌意识。事实上，近年来，中国也相继发布了一些工业旅游示范单位，无一例外，它们都是著名的商标或国有企业。例如，例如，。

酿酒旅游茅台酒厂工业旅游区。

茅台酒厂工业旅游区位于茅台镇。

贵州茅台酒厂集团公司厂区约5平方米，主要依靠国酒生产过程。集成开放生产车间、酒库车间、包装车间等生产观点，让游客了解民族葡萄酒的生产过程和过程，感受企业文化。

衣服旅游七狼男装博物馆。

七匹狼的中国男装博物馆位于福建省晋江的七个狼工厂。建筑面积达1000平方米，展出面积5000平方米..

博物馆六楼一楼由五个部分组成：演示厅、名人展品区、简报室、VIP室、生活厅。二楼由七家狼企业发展展厅、男士生活方式展厅两部分组成。三楼包括古代男装展厅、狼文化区、百年男装展区三个部分。第四层是国家企业技术中心产品检验中心和质量检验部门。第五层是省级休闲服装星火产业技术创新中心人类工效学研究中心和服装布局研究中心。六楼是样品室和设计部。

博物馆功能齐全。观众不仅可以了解男装文化的演变历史，还可以近距离参观和体验七只狼的先进技术。

火锅旅游重庆周俊基火锅工业园区。

占地40多亩，建筑面积30800平方米，是西南地区最大、最现代的火锅基材调味生产基地，也是工业旅游示范点。

周俊基火锅工业园区环境优美，布局合理，具有国内领先的火锅基材、复合调味料、油炸包装生产线等特点。同一行业一流的火锅基材调味加工技术具有巴蜀地方特色的产品展示和品鉴厅。

工业园区是一个特殊的工业园区，集重庆火锅基材复合调味火锅产品的生产、开发、观光等功能于一体。

无论如何，这似乎与品牌制造商更有关联，而不是与房地产开发有关。别担心。这只是为了让你更好地理解这个行业旅游模式。虽然房地产开发商不生产茅台服装火锅原料，但每个城市都有自己的特色产业，房地产开发商可以结合当地的特色产业建设一个特色产业城镇。

中国传统房地产发展至今已有20年的历史。现在，即使房价仍在上涨，蛋糕对开发商和投资者来说已经变得越来越小了，蛋糕也越来越难做。绿城、中国幸福等都推出了自己独特的城镇发展规划。如果所谓的特色小镇仍然停留在旅游房地产的水平上，这并不意味着它是不可能的，但是如果特色小镇可以与工业相结合，那么这个小镇的功能就不仅仅是生活相反，推动工业城镇的价值得到了质量的提高，促进了工业的发展。政府也欢迎更多的支持和优惠政策。

工业旅游房地产首先要建立在当地的基础上。其次，行业生产的产品是普通用户所需的2C，具有一定的鉴赏价值和兴趣。如果工业产品仅适用于企业(2B)，则对游客的吸引力将大大降低。如果你有上述两个条件，你可以考虑朝这个方向发展。

浙江省一系列发展民营企业的创新新兴产业特色小镇相继建成。

汽车工业旅游沃尔沃镇。

沃尔沃特色小镇是由吉利和台州政府共同建成的。总规划面积约6.09平方公里，其中山林面积2383亩，水域面积895亩，建筑用地4745亩，核心区规划面积约2.23平方公里..

该镇主要分为三大特点：一是吉利沃尔沃汽车生产基地，二是汽车零部件工业基地，三是北欧风格的生活区。创造一个集汽车工业、汽车文化、创意和汽车习俗于一体的城镇。

汽车小镇就是这样玩的：把车直接开进电影院，在风景如画的湖边看电影，在RV夏令营里玩一场赛车比赛，在风情食品街上尝试欧洲食品。

就行业而言，汽车制造技术、汽车展览、汽车改装、汽车零部件等行业不仅可以树立吉利的产品形象，还可以驱动游客的汽车消费。

药材产业旅游江南姚镇。

盘南、浙江八味市场是长三角地区唯一的大型药材批发地。浙江省盘南以此为基础，创造了一个美丽的景观，人文景观，生态休闲，旅游，度假，健康，健康的江南姚镇。

近期施工用地面积393公顷，主要施工面积132公顷..

江南药业镇被定位为药材世界卫生保健高地旅游目的地，通过培育中医药卫生产业、旅游服务业和卫生保健产业三大新兴产业。将产业旅游社区的人文功能结合起来，建设成一个集中医药文化为一体的特色城镇，主要集高端中医药产业、旅游度假与健康区域相结合。塑造一个尊重和继承中医文化，一个人与自然和谐共生，一个可持续发展的精致特色小镇。

渔业旅游海洋渔业城镇。

海洋渔业小镇位于浙江省舟山定远市，规划面积约3.18平方公里，建设用地面积约1.26平方公里。

根据海洋渔业城镇的整体功能定位和产业发展取向，根据该镇的基本现状，该镇计划形成一个核和五个地区的功能布局结构。一个核心是指位于海洋城镇中部的小城镇起居室，总面积约43公顷，规划和建设远洋渔业资本风格海湾区。集中安排以地标建筑、大型公共建筑和特色街区为基础的建筑空间类型，创造一个充满渔港风情的城镇空间形式。第五区是指远洋卫生产品加工区、卫生产品物流区、生活配套区、卫生休闲体验区和综合保障区。

宠物产业旅游平阳宠物城。

平阳宠物城位于浙江省平阳县水头镇西新半岛，规划面积约3.3平方公里，规划投资52.2亿元。目标是把它变成宠物企业总部的宠物圣地旅游目的地。

宠物城镇工业项目包括宠物产品、小微型公园、宠物产品生产、示范公园、宠物产品、园区等创新平台。

宠物城镇的总体建设方案是形成一个轴，一个核，两个基地模式。一轴是从南面的鹅到水头的澳江流域。一核是以制革基地为核心建设区，两个基地是腾角南岩的两个基地。工业辐射到平阳县近70%的地区，充分说明了宠物镇作为平阳县新增长极的重要组成部分。

宠物主题旅游项目，如宠物客栈的体验式工厂宠物培训基地和宠物主题游乐园的建设，为南岩旅游的发展增添了新的亮点，增强了新的形象。吸引新的客流，成为南岩国家5A风景名胜区的重要组成部分，提高平阳宠物产业的知名度和声誉。

基金旅游基金镇。

美国有一个对冲基金的圣地-格林威治镇，中国杭州玉皇山南基金镇，与之相匹配。

玉皇山南基金镇聚焦国内外私人股本基金、私人股本基金、期货基金、定量投资基金和各种资产管理机构。与此相关的金融机构是一个完整的新的金融产业链的补充。

目前，该镇已在1010年以上的金融机构中建立了5800亿元的基金城镇，将在产业空间中整理出五个金融领域、一个综合匹配和两个生活领域。扩大产业承载空间达5平方公里..

该镇将密切引进和培育各类私人股本基金资产管理机构2000多家，其中10多家具有全球投资能力的资产管理机构不少于5家。力争总资产管理规模达到两千亿，投资七千多亿元用于创业创新实体经济。杭州玉皇山南基金镇已启动4A级景区创建工程，涵盖55个资源点，包括白塔天龙寺、吴汉岳墓、大子福寺、南观音洞、八卦田遗址等。

时尚产业旅游宜商镇。

目标意大利米兰杭州余杭林萍新城创建宜上镇。该项目的总规划面积约为3平方公里。最近的施工面积约为1.2平方公里。三年计划投资50亿元。

三平方公里的土地义山镇创新地将空间格局划分为一个中心、三个街区、一个中心、一个文化艺术中心、一个公共广场、展览中心、文化博物馆、艺术博物馆等这三个街区是时尚文化街区、时尚历史街区、时尚艺术街区。其中，1700米长的时尚文化街区已经形成了高端资源的投资推广，50%以上的投资推广都是业内的大人物。考虑到10个设计师平台，如中国罗泽生活设计博物馆，已经签署了入驻协议。接下来，社区文化大师演播室时尚设计团队和艺术家平台将集体亮相。