都说海南旅游和房地产不分家，如今全域限购也有一年多了，同为海南支柱产业的海南旅游业现在是什么样的情况呢？
事实上，海南旅游业依旧声势浩大，但已没有大家印象中的那般强大，甚至还有些脆弱。
造成这一现象的原因是什么？
先来看一下海南的旅游产业主要指标。
总排名29名，倒数第三。
最有意思的是，分项数据中最显眼的是住宿指数高达49.64，而海南住宿产业的发达其实还超过了指数所体现的。
海南甚至还创造了一个新的住宿业态——旅租。
旅租的房间来自于大量长时间空置的住宅，由二房东和业主签署长期租赁合同，统一管理，再零散租给游客，是海南独特住宅市场和旅游市场叠加催生出来的一朵奇葩。
因为发达的住宿产业，居住正在成为海南旅游的一块招牌。海南特别是三亚能提供的住宿环境，在高中低各个细分市场都是全国一流水准。
它迎合了大众旅游日益高涨的要住得舒服的需求，因此会促进旅游业的进一步发展。
从这一点我们可以看出，在海南旅游业的发展过程中，居住需求一直是非常旺盛的。
但是全域限购一下来，养老房，旅居房的购买资格显然提高了不少，这就将许多购房者挡在门外。
没有旅居，只有旅租。这样单一的住宿模式是否真的能解决库存去化和抑制楼市泡沫？
很多人就会想，海南什么时候才解除限购？不妨来假设一下，如果解除限购，对海南旅游业会有什么影响呢？
假设一：
海南养老产业会迅速成长，催生一批“旅游+养老”的项目
限购政策的实施，不仅将众多炒房客劝退，同样，也挡住了很多有意向在海南购房养老的“候鸟”。海南得天独厚的自然条件，每年冬季，都会吸引大量外地“候鸟”来度假养生。
如果海南放开限购，将会有许多外地老人在海南购房，进而推动海南养老产业的成长，可能会催生一批“旅游+养老”的项目，也会带来很多就业岗位，促进相关产业的发展。
假设二：
海南大部分海岸线将被开发成海景楼盘，原生海岸会逐渐减少
海景房作为商品房的高档项目，一直以来都备受青睐。如果海南放开限购，大量土地将出售给房地产商，而海岸线的土地作为稀缺资源，肯定会被优先拍卖，如此一来，海南的海岸线未来会高楼林立，随处都是同质化的人造景观，原生海岸线将逐渐减少。
而对于喜欢原生态环境的游客来说，原生海岸线的减少，也就意味着海南的吸引力下降了。