登峰是河南省会郑州管辖下的一个县级城市。它的名字来源于唐代武则天登松山和封禅。 然而，人们对武术之乡的了解更多的是在松山少林寺。 此外，登峰还被歌剧迷所熟知，因为我离开了登峰小县，在传统的河南戏剧卷轴管段。
作为一个在山脚下长大的孩子，登山一直是少数记者的娱乐之一。 但是随着工作变得越来越忙，去拜访亲戚的时间也越来越少。今年春节期间，更多的假期将提前返回家乡。
然而，随着城市化建设的加快，越来越多的亲戚和朋友选择住在高楼里。
商品房已经变热了。
我仍然记得去年我们聚在一起的时候，我们还在讨论房地产市场的方向，现在是最好的开始时机等等，但今年似乎没有人感兴趣。 于是记者开始问为什么。
第一，供应超过需求。 自谋职业的李思（化名）认为，登峰现在到处都是新的商品房，很多人手里都没有房子。 现在城里有越来越多的超市购物中心。很少有人想把房子卖给城里的人。 。
第二，房价太高了。 在煤矿工人王武(化名)看来，登峰的房价在过去几年里翻了一番，所以人们争相购买投资，包括许多外国工人在内。 目前，房价往往高达数万元，远远超过了人均月收入仅1000元的小县城的承受能力。
房价高企使得大多数房地产很难去除。 一位刚刚在2017年买了房子的朋友抱怨说：当我买房子的时候，我的首付基本上是借来的。开发商根本不愿屈服。 甚至有些房地产也没有“内部资源”就买不到房子。 现在，首付贷款首付期又开始悄然流行起来，到处都是房子。 。
房地产的出路。
事实上，在一些住房公司看来，由于一线城市土地成本高、价格限制政策控制严格，三线和四线城市普遍被认为是住房公司大规模发展的下一个机会。
例如，新城控股的战略布局仍在下降。 在2018年年中业绩报告会议上，新城控股表示，三线和四线城市仅占二线城市的53%。 目前，土地储备也主要分布在省会城市和100个县。 新城控股集团董事长王振华明确表示，三线和四线城市的股利将在未来三至五年内有更好的机会。 。
但这并不是绝对的主要住房公司，许多人认为三线和四线城市仍然需要谨慎的布局。 2019年的监管政策坚持一个城市、一个政策、三个或四个城市也不能幸免。更重要的是，房地产发展的前景仍然是以行业和人口为基础的。
登峰只是一个人口超过60万，是一个没有任何大型工业聚集的小县。房地产行业的前景令人担忧。
然而，作为旅游城市，登丰的旅游资源越来越受到人们的重视。旅游地产似乎已成为城市房地产行业的新支柱。
邓峰市“十三五”旅游业发展规划明确表示，要充分发挥旅游业的综合主导作用，进一步提高登峰旅游业的核心竞争力。 将旅游业发展成战略支柱产业。
绿地在生意上。
登峰旅游房地产发展最直观的表现是绿地集团、商务集团等大型住宅企业的定居和巨额投资。
2017年，绿色空间集团邀请M.A.O.建筑公司对登峰西城旅游开发区进行整体规划，基于未来中原旅游配送基地的考虑。 以江湖功夫文化旅游和禅宗康阳乐屋为主题，创造了创新的文旅休闲旅游产品，为登峰带来了世界级的功夫禅宗度假胜地。 总投资预计将超过200亿元。 该项目还获得了2017年绿色空间集团最佳项目金牌，具有创新的旅游产品设计理念。
值得注意的是，除了休闲、娱乐、餐饮、酒店和其他传统部门外，该镇还计划拥有大型度假公寓，包括综合医院和独立医院。 预计它将成为未来企业的一大赢家。
除了绿地外，河南省领先的房地产公司也宣布，2017年初在登峰的另一个著名歌剧场所-朝阳沟，旨在建设生态旅游村镇。 实现生活与文化旅游相结合，建设河南歌剧文化名村风景区-朝阳沟歌剧文化城计划投资30亿元。
虽然商业地产已经在登峰布置了一些项目，但这是第一次涉足旅游地产。 虽然该网站在河南戏曲中很有名，但事实上，朝阳沟并不像少林寺这样的著名景点那么高，而是一片荒凉。 未来的发展前景仍有待观察。
当地私人资本。
除了大量的私人资本外，近年来大量的私人资本也开始投入旅游房地产。
首先，这些私人资本试图建造和修复许多景点，并在景区周围建造了大量的商业住房。 例如，登沟集团计划建设中国唯一的世界功夫竞赛中心；荣昌集团建设铁路文化主题公园；兴宇煤业建设大熊山旅游区。
登峰最著名的景点之一是少林寺。 少林是指韶房山下茂密森林深处的遗址，可称为松山最多的。 近年来，越来越多的别墅房屋出现在环山公路两侧，距城市至少15公里，建筑规模远高于城市和其他地区。 当然，它也是昂贵的。
第二，当地还呼吁每个城镇开展美丽的农村建设。 例如，唐庄镇建设了一个美丽的农村快乐农场，徐庄镇围绕情人谷景区建设了一个美丽的农村沟壑旅游经济。 在城市和风景名胜区周围建设规模化的农村旅游管理单位。
必须说，对当地人来说，最大的好处是春节期间有更多的地方可以免费参观，比如北环山公路上的惠山风景公园禅宗之心。
惠山风景花园夜景。
未来是什么？
然而，很难确定登峰的旅游房地产前景。
毕竟，登峰的名声仅限于中原地区的城市和县，生活环境，特别是自然环境，更难称之为优秀的外来者度假无聊。 但是，如果你真的想住在这里，甚至以高价买下附近的房子，你可能不愿意住在这里。
换句话说，虽然当地旅游业似乎很受欢迎，但仍处于观光旅游阶段，并应发展成类似于海南、三亚、云南等地的度假旅游。 没有愉快的气候或美丽的风景是非常困难的。
在接受记者采访时，只有少数亲戚和朋友扎根。当地朋友说，他们将来会富有，可以考虑购买养老金，大多数人明确表示拒绝。 特别是在东南海岸工作了很长时间的朋友说，只有当地干燥的空气和严重的雾霾才能忍受。
以徐庄镇为例，由于情人谷景区的建立相对完善，春节期间游客比较跟进，但相应的消费项目业务并不令人满意。 以此为基础，许多新商品房在许庄镇的价格并没有上涨，而是从原来的价格下跌了1000元/平方米。 把它减半到最近每平方米500元左右。 据说许多中小型开发商也破产了许多坏尾巴建筑.
情人谷风景区。
编辑沈玉杰。
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