房地产销售行业直截了当地说，服务行业的客户对房地产销售有多重要？ 我相信你的房地产销售更清楚如何为好客户服务。 当然，这并不是说房地产销售认为客户喜欢重视什么，不同的消费观念会影响不同客户的需求和决策。 在房地产销售的分析中，旅游房地产客户的特点是什么？
1投资成分多假期成分较少。
根据市场研究数据，旅游房地产客户持有度假和投资的想法。 买房的出发点是房价不会下跌，最重要的是产品是否有升值的潜力。 因此，更多富人加入了旅游房地产消费者，尤其是对房地产价值的普遍预期，这促使更多中产阶级成为旅游房地产的所有者。
2.外国客户有更多的本地客户。
旅游地产一般位于非传统居住区域，但仅以居住属性覆盖面积为限。 因此，旅游房地产必须跳出区域限制，将目标锁定在更广泛的外国客户群体。 目前，没有旅游房地产项目只能由当地客户清算，但大部分是由于外国客户开发不力造成的。 这决定了旅游房地产项目客户群的发展重点是销售渠道与营销战略不同的外向模式。
第三，对寒冷的需求比对夏季的需求要小。
大多数地区夏季气温超过38度，寒冷的冬季较长，这决定了寒冷的人群基础远远超过夏季人口。 这也不难解释为什么亚热带城市已经成为度假的热点，例如三亚东北地区的冷却人口所占比例很高。 这也导致旅游房地产假期的需求也比夏天更冷。 预计北方旅游度假市场的发展速度和成熟度将落后于南方，差距将进一步扩大。
第四，需求有两个层次。
旅游房地产需求逐渐呈现出二级化，最受市场欢迎的是低总价小家庭产品，其次是200多平方米的大型别墅。 而处于中间位置的平层产品则是黯淡的。 从房地产目的分析来看，总价格约为30-400000平方米的中小型公寓也可以考虑家庭度假功能，成为客户的首选。 大型别墅也受到市场的欢迎，例如长期假日住宅或俱乐部。
体验更多的兴趣和更少的兴趣。
旅游消费正处于由旅游业向休闲度假旅游业转变的过渡时期。 虽然旅游业仍然是主流，但它不再能够满足高端财富的休闲需求。 这一趋势总是由少数人领导，旅游房地产财富大多属于少数人领导假日趋势。 在了解了很多之后，我不再满足于观光，然后追求更高水平的体验需求。 因此，配备娱乐体验、健康体验、购物体验、特色休闲体验等复合功能的旅游地产产品更受客户欢迎。
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