旅游房地产是个坑看看你是怎么跳的

海南岛已经有近五个月的时间了。

世界奇迹永无止境。2016年，恒大海华岛在央视的华丽广告吸引了刘馨的注意。麻烦继续出现：合同被推迟了，然后项目被关闭了，因为环境的破坏。刘馨，谁想哭，说：旅游房地产。我再也不想跳了。

今年恒大海华岛的情况令人叹为观止。一年前，海南完全禁止在海华岛投资16亿美元。六个月前，海化岛悄悄恢复工作。 20天后，海南被限制在该岛。

当时：恒大海华岛开业：100000包机下海南总销售额为122亿。

今年8月：海华岛万平销售部空空如也；巨大的沉陷沙盘前空无一人..

同样，万宁荣昌日月湾等项目由于未经批准建设破坏环境等问题，已停止建设房地产项目，暂停销售和宣传。

海南最严格的购买限制不仅打击了投机者，而且限制了一些僵化的需求，但合理地思考。花了数百万美元买海滨房子，冬天的房子，周末的房子。真的值得吗？你住过多少次？我住了多久了？你真的很想买半年的空闲时间。

经过十多年的繁荣，旅游房地产已经走出了许多投资升值的繁荣，一个接一个的坑终于出现了。

第一个坑：所有的不便都不想生活。

开车几个小时就能逃离城市的喧嚣和酷热，躲在他们的夏日房间里。两年前，徐鲁家和她的丈夫彭先生花了20多万元。高兴地买了一套夏天的房子。

但是到了今年，彭先生说他什么也不会去夏天。彭先生觉得那里没有WiFi来清理蚊子是不方便的。徐鲁佳对此非常生气。如果你觉得不方便的话，你得住几天，否则夏天的房间就不会变成家具了。

许多人，像徐鲁贾一样，在买了房子之前很好地买了房子，但现实却是无助的。

绝大多数旅游房地产房屋闲置半年以上，即使是海南最受欢迎的房主也在每年11月至4月居住，因为天气太热。北方有工作和其他原因，大多数房子都是发霉和长毛的。

至于北戴河东戴河的海滨房屋，黄金只使用了两个月。

承德司马泰房山门头沟石都等北京周边山宅黄金往往只有周末或假日。和徐露佳一样，由于工作繁忙，交通不便，甚至没有WiFi等。

销售人员说，老年人可以生活，但匹配不完整，特别是有多少老年人敢于长期生活。有多少孩子放心，他们的父母会住在里面？

销售说，你担心房子是空的，我们可以帮你出租。我们有土家族拜登和美尔。这是第二个坑。

第二个坑：租房的陷阱不一定要赚钱，也不需要讨论。

2010年，一位业主在北戴河囤积了10套海景房。房价终于翻了一番。但他以几千元的价格上市并出售了很少的游客。如果你不能卖掉它，你就不能租它。在旅游旺季，你可以为你的家庭买单。但在北戴河的旺季，他只花了两三个月的时间就成了获利者。

一些买家预计，在房屋空置期间，开发商会代表开发商租赁他们的利润，但他们不想加入俱乐部。

据信，2016年，青岛市民王先生在万达东方电影中买了一套公寓。并委托拜登官邸度假公寓(东方电影商店)(以下简称拜登公寓)出租。 2017年2月，王先生收到了一份声明，结果发现，大部分收入都被电费和房产费扣除了。

重庆永川区的所有者张先生成功地购买了10套公寓的产权。然而，两年后，美尔的房地产项目崩溃了，老板因非法吸收公共存款而被判处9年以上的徒劳无益。张先生的一百万元钱也没有回来。

第三个坑：房子不油炸。你想卖接班人，但不是。

通泽咨询研究中心主任张宏伟认为，从升值空间的角度来看，海南、云南、山东、四川、重庆等地的旅游房地产市场经历了多次炒作。如果投资者想出售现金，价格已经很高，主要是因为二手市场还不成熟。

事实上，这些夏季房屋和山区聚居区的所有者知道，他们基本上都来自大城市，冲动购买一个来实现田园梦或海滨梦想。另一个人也想买房子来欣赏。但是，当限制购买和其他大棍子击中他们想要射击时，谁会成为接班人？当地人仍然对城市的真相有洞察力。

第四坑：浓眉大眼的著名企业也不好。

旅游房地产开发商往往好坏参半，甚至一些知名开发商也不好。

长城来源：占据购房资格，更不用说质量和问题了。

两年前，何晓梅的四名成员计划参观位于线名人景点古北水镇的酒店，提前1/2周，费用约为1000元/夜。小梅别无选择，只好在景区前订了300元/晚的农舍。当她到达大门时，小梅甚至没有进入风景名胜区，她被龙湖长城的美丽销售小姐愚弄了。占有宝贵的购房资格，可以看到长城享受水乡。谁知道何晓梅在收房子的时候是愚蠢的。